Proprietari
Gestiamo il vostro immobile come se fosse un capolavoro.
La missione di Artstay è ridefinire il concetto di gestione immobiliare, trasformando ogni immobile in un’opera d’arte, nel vero senso della parola. Il tuo interesse è il nostro interesse: investiamo nei tuoi risultati. Ecco perché garantiamo il massimo rendimento e un aumento di valore per il tuo immobile. La nostra promessa è una collaborazione basata su fiducia, trasparenza ed eccellenza.
Visita questa pagina per saperne di più su come funziona la gestione immobiliare.
Valutazioni medie degli ospiti su Airbnb
Gli immobili che gestiamo attualmente
I proprietari che si affidano a noi
Se cerchi il massimo in termini di prestazioni e flessibilità...
Affitti a breve termine (case vacanza/affitti turistici)
- Assistenza agli ospiti → prenotazioni, check-in/check-out e assistenza agli ospiti 24 ore su 24.
- Cura degli immobili → organizzazione di servizi di pulizia professionale e manutenzione ordinaria.
- Owner Care → un piano aziendale personalizzato che prevede le entrate future per garantire trasparenza e obiettivi chiari.
- Crescita immobiliare: i vostri immobili saranno gestiti con la cura professionale che il vostro investimento merita, avvalendoci della nostra esperienza nel settore e dei nostri canali di commercializzazione esclusivi. La nostra rete di prenotazioni premium opera in sinergia: ogni nuovo immobile migliora le prestazioni di quelli già presenti.
Se cerchi la tranquillità di un reddito fisso...
Affitto a lungo termine
Se sei alla ricerca di un'opportunità che ti consenta di ottenere un reddito da locazione sicuro e garantito, ti proponiamo la nostra soluzione“rent-to-rent”:
- Il “rent-to-rent” è un accordo commerciale in base al quale il proprietario di un immobile lo affitta a una società o a un professionista (in questo caso, ArtStay) con un contratto a lungo termine. Noi, a nostra volta, affittiamo l’immobile a terzi per periodi di breve e/o medio termine.
- Si tratta quindi di un contratto di locazione tradizionale che ti garantisce un canone mensile fisso, indipendentemente dal numero di prenotazioni.
Se vuoi gestire da solo il tuo immobile...
Consulenza strategica e pacchetto per start-up
La nostra consulenza strategica e operativa ti permette di districarti con sicurezza tra tutte le procedure burocratiche necessarie per avviare la tua attività di affitti turistici:
- Ottenere tutte le autorizzazioni necessarie (codici CIN e CIR, Alloggiati Web, SUAP) per avviare la tua attività senza stress e nel rispetto delle normative di settore
- Consulenza specialistica per definire il regime fiscale e calcolare gli utili netti previsti
- Definizione della strategia di prezzo ottimale per massimizzare i tuoi guadagni fin dal primo giorno
- Elenco dettagliato delle modifiche e degli accessori necessari per rendere il tuo immobile conforme alla normativa
- Gestione completa e da remoto di ogni fase: dal check-in al check-out, passando per la comunicazione multilingue con gli ospiti su tutte le piattaforme, compresi gli adempimenti burocratici e gli obblighi periodici.
Dopo il lancio, organizziamo incontri per monitorare i risultati e perfezionare la vostra strategia di performance.
Ciò che ci contraddistingue.
Porta dopo porta.
La tua casa è come una galleria d'arte.
Dai un’anima alla tua struttura. Artstay può aiutarti a rinnovarne lo stile o a ristrutturarla completamente, creando un’identità artistica unica. Lasciati ispirare dall’essenza di un’epoca con stili che spaziano dall’impressionismo di Monet al genio astratto di Kandinsky. Oppure mantieni la sua identità unica. La scelta è tua.
La libertà di scegliere.
Configura il tuo servizio di gestione immobiliare esattamente come desideri. Il nostro sistema di gestione modulare ti permette di affidarci ogni aspetto del tuo immobile, a 360 gradi, senza alcuna preoccupazione. In alternativa, puoi mantenere un ruolo attivo e concentrarti su ciò che ti appassiona o in cui hai esperienza. Ti garantiamo fino a 21 giorni all’anno, anche non consecutivi, per goderti la tua casa come preferisci.
Una gestione trasparente e un sostegno costante.
Con Artstay, hai sempre il pieno controllo della tua attività: recensioni degli ospiti, rendiconti finanziari, dettagli delle prenotazioni e molto altro ancora. Puoi accedere alle seguenti informazioni:
- Grazie alla nostra app dedicata e al portale riservato ai proprietari, avrai accesso diretto e in tempo reale.
- Se preferisci un contatto più personale, siamo a tua disposizione per telefono, su WhatsApp o tramite un riepilogo mensile dettagliato via e-mail.
I nostri risultati
Appartamento a Rho
Periodo di occupazione:
ottobre 2024 – settembre 2025
Tasso di occupazione in un anno:
83%
Tariffa media giornaliera sui portali:
220 €
Reddito annuo del proprietario
al netto delle imposte:
30.198 €
Punteggio medio delle recensioni:
4,8/5
Redditività annuale:
13%
Esclusivo appartamento nel quartiere di Porta Nuova a Milano
Periodo di occupazione:
da aprile 2024 ad aprile 2025
Tasso di occupazione in un anno:
87%
Tariffa media giornaliera sui portali:
180 €
Reddito annuo del proprietario
al netto delle imposte:
27.000 €
Punteggio medio delle recensioni:
4,8/5
Redditività annuale:
4,8%
Esclusivo trilocale nel centro di Roma
Periodo di occupazione:
da aprile 2024 ad aprile 2025
Tasso di occupazione in un anno:
87%
Tariffa media giornaliera sui portali:
220 €
Reddito annuo del proprietario
al netto delle imposte:
34.000 €
Punteggio medio delle recensioni:
4,8/5
Redditività annuale:
4,5%
I nostri proprietari più soddisfatti.
“Mi sono sentito proprio come a casa.”
Mildred P. tramite Airbnb, che ha soggiornato in Via
a Cremona (Roma)
“Il padrone di casa è molto attento, estremamente rispettoso e cordiale.”
-Christoph B. tramite Airbnb, che ha soggiornato in Via Giovanni da Milano (Milano)
“Lo consiglierei a chiunque.”
-Mattia e Jessica R. tramite Airbnb, che hanno soggiornato a Cornaredo (Milano)
Pieno controllo. A portata di mano.
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